大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中华人民共和国契税暂行条例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中华人民共和国契税暂行条例的解答，让我们一起看看吧。
房屋契税怎么计算之计算方法？
计算方法：房屋契税=房屋总价×税率。
确定房屋总价：根据房屋税概念的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
确定计算房屋契税的税率
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级***在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
什么是房屋契税
房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：
按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。
依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
注意
契税纳税申报和纳税期限如何规定？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《大连市地方税务局关于调整契税缴税期限的公告》2016年第4号规定，依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在办理房地产权属前（时）缴纳契税。本公告自2016年9月1日起施行。
到此，以上就是小编对于中华人民共和国契税暂行条例的问题就介绍到这了，希望介绍关于中华人民共和国契税暂行条例的2点解答对大家有用。
